本文目录一览：

• 1、北京楼市:首付140,丰台保值升值上车盘推荐!
• 2、今日早报(2-3)
• 3、北京符合解除封管控条件的要及时解封解控,哪种情况下才符合解控条件...

北京楼市:首付140,丰台保值升值上车盘推荐!

1、首付140万左右，丰台保值升值上车盘推荐：万年花城、三环新城、望园西里、南庭新苑等小区可作为重点选择，其中万年花城和三环新城的一居室、望园西里小两居及南庭新苑的流动性较好，适合刚需上车。以下为具体分析：预算与区域匹配性：首付140万对应总价约400万（按首套房首付35%计算），需聚焦丰台总价较低的板块。

2、圣世一品、万科东第等小区也具备类似潜力。丰台价值区：泛丽泽-草桥板块（如草桥欣园）因产业辐射和配套完善，升值性不错；郭公庄西华府等新房也可纳入考虑。低总价选择：若首付140万、月供2万，可关注朝阳炫特、青年汇或北苑一居室，这些小区流动性好，保值性较强。

3、若对学区有明确需求且预算有限，西坝河附近小区为学区上车盘可考虑；若追求学区质量或房产增值潜力，需谨慎评估其性价比。具体分析如下：西坝河附近小区的学区与房产特征西坝河附近小区以老社区为主，学区优势不突出，但地段、交通、配套尚可，流动性中等，房产升值天花板属于北京大盘水平。

4、总价与楼龄标准：海淀低总价（350-400万）小户型为核心区上车盘，安全性高；650-660万90年左右房源虽适合自住+上学+保值，但2000年后次新房价值更高。朝阳则要求楼龄更新（2005年后），以保障流动性与增值潜力。

5、置换与学区房建议：安华里社区置换：若计划置换西城德胜片区阳光丽景一居室，需注意该小区因学区溢价较高，且近期市场流动性较弱。建议观望学校政策稳定性及溢价剥离情况，若仅需解决上学问题，可考虑西城老破小上车盘，总价更低且学区功能明确。

6、如最多30%左右。这要求购房者关注货币政策等宏观因素，不能盲目跟风购房，要根据市场趋势和自身情况，对自己购房决策负责，合理把握购房时机。

今日早报(2-3)

月3日早报概览 重要时讯 农历节日：今日为农历正月初三，民间有“老鼠娶亲”传说，部分地区保留禁食米、烧纸人等习俗，认为拜年不吉利。冬奥捷报：中国冰壶混双组合凌智/范苏圆以7-6战胜瑞士队，取得冬奥开门红。

今日早报（3月2日）核心内容如下：国内要闻全国首部个人破产法规3月1日起在深圳正式施行该法规旨在为“诚实而不幸”的债务人提供债务重组机会，同时防范恶意逃债行为，标志着我国个人破产制度实现“零的突破”。

年2月12日 今日早报 每日热点15条新闻简报 天气与灾害 新一股较强冷空气来袭，中东部地区将出现大范围雨雪天气，部分地区降温幅度可达10℃以上。广东河源市源城区于11日10时41分发生3级地震，震源深度11千米，暂未收到人员伤亡报告。

年2月10日 今日早报 每日热点15条新闻简报 31省份月最低工资标准更新：上海以2590元居全国首位，15个地区最低工资标准达到或超过2000元，反映区域经济发展差异与劳动力市场调整。中疾控发布疫情研判：大规模流行高峰期已过，未感染的儿童、老人再感染风险较低，提示重点人群防护仍需持续但不必过度恐慌。

北京符合解除封管控条件的要及时解封解控,哪种情况下才符合解控条件...

1、封控区、管控区内人员自封控、管控起第7和满10天时分别进行一次核酸检测，第8天进行抗原自测。三是解封条件。如封控管控期间，所有人员核酸检测结果为阴性，最后1名密切接触者离开4天及以上且核酸检测结果为阴性，封控管控期满后，各区新冠肺炎防控指挥部组织相关部门在充分评估基础上予以解封。四是解封后管理要求。

2、在同时满足以下条件时，可解除管控：（1）近14天区域内无新增病例或无症状感染者；（2）区域内最后一名密切接触者自末次暴露超过14天，核酸检测为阴性；（3）解控前2天区域内所有人员完成一轮核酸筛查，均为阴性。

3、解封条件：高风险区连续5天未发现新增感染者，并且在第5天，风险区域内所有人员都完成了一轮核酸筛查，且结果均为阴性。解封执行：符合上述条件的高风险区，应及时进行解封操作。全域常态化：当所有高风险区都解除后，所在县全域将实施常态化防控措施。

4、当高风险区连续5天未发现新增感染者，且第5天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性，降为低风险区，低风险区所在县的所有高风险区解除后，县全域实施常态化防控措施；符合解封条件的高风险区要及时解封。