本文目录一览：

• 1、疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?
• 2、滨海新区远洋城否有疫情?
• 3、天津奥密克戎疫情都在津南区吗?
• 4、天津滨海:海滨街心港假日东里社区抗击疫情在行动
• 5、天津滨海新区为什么静默

疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

滨海新区的楼市问题主要在于其盐碱地滩涂的大量存在，这导致开发成本较低，土地供应充裕，且无拆迁成本，使得滨海新区并不缺乏土地资源。滨海新区对低端住宅需求较大，因为拥有大量产业工人对住房有需求。对于明年滨海新区的房价和成交量，我持一般看法。预计房价将温和上涨，但与市区相比，涨幅可能相对较小。

然而，滨城楼市却在这一背景下脱颖而出，虽然成交量同样有所下滑，但价格却实现了大幅上涨。滨海新区新房签约均价为15681元/平米，环比上涨了19%，而生态城更是表现惊人，1月的签约均价比2024年12月大涨了4%。

政策驱动：产业支持与“因城施策”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格，绕过“海河英才”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青、津南）、武清、滨海新区等产业聚集区的购房需求。

在滨海新区购房时，需注意当前楼市状况。地广人稀，房源丰富，整体商品房市场较为低迷，成交量不足。在当前天津整体经济低迷的前提下，建议不要选择期房，而应考虑现房，因为现房地理位置、学区、交通、房型、房屋质量、物业等都是可以直观看到的。

预计滨海新区楼市在“新政”的支持下有望实现量价齐升。土地市场缩量，新房供应紧俏 土地供应减少：2020年天津可经营性土地供应量和成交量均环比下降，受土地市场缩量影响，2021年新房市场或供应紧俏。市区新盘供应减少：今年的新增供应除滨海新区丰沛以外，市区新盘供应量将明显减少。

滨海新区远洋城否有疫情?

1、滨海新区远洋城有疫情。2022年10月26日0时至24时，该市疾控部门报告新增7例本土新冠病毒核酸检测阳性感染者，其中确诊病例1例（轻型），无症状感染者6例。滨海新区新增2例无症状感染者。

2、万达广场、远洋城等购物中心：适合年轻人和家庭购物、娱乐，春节期间各种活动和优惠也层出不穷。新街和建国路步行街：适合喜欢逛街购物的游客，这里商品种类繁多，价格实惠。煤医道：一个充满市井气息的地方，可以体验到赶集的乐趣。特别推荐 唐山动物园：全年开放，是亲子游的好去处。

天津奥密克戎疫情都在津南区吗?

不是，天津奥密克戎疫情并非仅在津南区，还涉及河西区、西青区和滨海新区，但主要集中于津南区。具体分布情况如下：区域分布 津南区：累计报告病例100例，占比946%，是疫情最集中的区域。河西区：3例，占比80%。西青区：3例，占比80%（其中王稳庄镇2例，属西青区；辛庄镇、咸水沽镇、双港镇、北闸口镇属津南区）。

天津疫情：津南区（10例）为天津本土病例集中区域，可能与奥密克戎变异株传播特性相关，需加强区域管控和流调溯源。防控建议 河南：需重点加强许昌市核酸检测、流调溯源和隔离管控，同时对郑州市、安阳市开展风险排查，防止疫情外溢。

月27日上午11时，4名家庭成员核酸检测结果均为阳性，经市级专家组综合研判，均被确定为确诊病例（轻型1例，普通型3例）。病毒基因测序与疫情关联性 1月27日10时，市疾控中心对病例标本病毒进行全基因组测序，并经中国疾控中心确认，属于奥密克戎变异毒株，与津南区本土疫情病例的病毒序列一致。

天津滨海:海滨街心港假日东里社区抗击疫情在行动

天津滨海新区海滨街心港假日东里社区在2022年3月27日迅速响应全市全员核酸检测要求，通过高效部署、志愿者协作及居民配合，在6小时内完成筛查任务，展现了社区抗疫的行动力与凝聚力。紧急部署与灵活调整2022年3月26日22时，天津市政府发布全员核酸检测通告，要求次日6时启动筛查。

天津市滨海新区海滨街道团泊洼社区海滨街团泊洼社区地处天津大港、静海、西青三区县交界处，社区建立后所辖居民均是油田部分单位的职工及家属，隶属海滨街道办事处管理，由于大部分油田职工回迁至油田区域内居住，造成现居住的人员大量减少。目前该社区有组织管理，没有办公地点。

天津滨海新区为什么静默

疫情严重。根据查询天津疫情资料显示：截止到2022年10月14日，天津滨海新区新增28例感染者，累计感染人数为121人，属于中风险地区，疫情问题严重，实行静默管控。静默管控就是全域静态管理，具体是指区域内人员禁止出户，管控区人员禁止出单元，参加核酸采样即出即回。

不属于。根据滨海新区防疫工作要求，截止2022年10月21日，滨海新区共有低风险地区1处，中风险地区1处，高风险地区1处，中高风险区集中在滨海新区新河街道西江里，别的地方都是低风险区，所以天津滨海新区学府路不属于滨海新区静默区。

截止2022年10月14日，天津滨海新区地区没有低、中、高风险区域，都是常态化防控区，所以大港石化公司并不属于静默区的。

截止于2022年12月3日，根据当前疫情形势及风险研判，滨海新区部分风险区域发布了解除封闭管理的通告，自11月26日7时起塘沽区由高风险区调整为低风险区，会陆续解封。