本文目录一览：

• 1、北京的房地产市场到底怎么了?
• 2、北京租房情况最近半个月怎么样了?
• 3、北京足疗店最近都关门了为什么

北京的房地产市场到底怎么了?

1、新房市场：9月份北京新房市场有回暖趋势，核心地段优质房产成交量提升较大，但品质一般的新房变化不大。国庆期间城建天坛六期的火爆销售属于极个别楼盘现象，不能代表整体新房市场。二手房市场：形势较为严峻。9月新增16000套二手房，总挂牌量高达166000套，且价格有明显下降趋势。

2、市场供需关系发生根本性转变当前北京房地产市场已从卖方市场全面转向买方市场。据诸葛找房统计，2023年5月24日单日，北京二手房源中1986套选择降价，平均降幅达195万元/套，而同期涨价房源仅150套，平均涨幅20万元。这一数据直观反映出卖方议价能力减弱、买方选择空间扩大的趋势。

3、北京房价不会一直跌下去。虽然北京房地产市场存在一些下行压力因素，但也有诸多支撑房价稳定的因素。

北京租房情况最近半个月怎么样了?

整体市场情况2024年北京市个人租赁住房平均租金为82元/㎡/月，同比下降3%，整体租金水平已跌回2015-2017年的价格区间。 各区域租金价格（元/㎡/月）不同区域的租金呈现显著分化态势。核心城区：东城区和西城区平均月租金维持在128元以上。其中西城区最高，平均租金达338元/㎡/月。

北京最近半个月租房市场活跃度有所下降，租金调整后需求仍未明显回升，人口流动变化与市场供需调整是主要影响因素。以下为具体分析：租房市场活跃度下降，需求端表现疲软近期北京租房市场整体呈现“供需两弱”特征。从需求端看，租客咨询量与看房量较以往同期明显减少，部分区域房源空置周期延长。

北京近期租房价格整体呈现下降趋势。整体价格变化 2025年上半年，北京租赁市场的租金价格相较于去年同期有所下降，每平米租金价格同比下降5%。特别是在2025年6月，虽然进入传统旺季周期，单位租金环比上涨3%，但整体租金价格仍然低于去年同期。

年北京租房市场存在一定的波动。根据中国房价行情数据，截至2025年03月20日，北京房租单价环比下降了186%，平均总价达到了6，103元/月。但这一数据是综合了北京各个区域、各种房型得出的平均值，实际租房过程中，租金差异较大。区域差异显著：不同区域的租金情况存在显著差异。

北京足疗店最近都关门了为什么

1、街边足疗店大规模停业的直接原因可归结为行业监管趋严、经营成本上升及消费需求迭代的多重压力。 政策法规倒逼行业升级 2023年以来，多地实施新版《公共场所卫生管理条例》，明确要求足疗场所须配备独立消毒间及紫外线杀菌设备。

2、足疗店近期大面积歇业，主要原因在于疫情的持续影响。 新冠肺炎疫情的蔓延使得许多足疗店不得不暂停营业，顾客也变得更为谨慎，不愿前往消费。 足疗行业面临的困境是多方面因素共同作用的结果，包括疫情防控政策的严格执行和顾客对疫情的担忧。

3、特定场所管理：在朝阳区社会面疫情清零前，区内的福利机构、养老服务机构实行封闭管理；餐饮企业禁止堂食；洗浴、KTV、棋牌室、足疗店、网吧、娱乐场所、室内体育健身场所、电影院、图书馆、美术馆、博物馆等暂停营业。

4、法规限制下的基本框架 依据最新管理规定，国内多数地区对足疗店的营业时间明确规定：非节假日为9：00至23：00，节假日可延长至24：00。但具体执行存在区域性调整，例如广东、浙江等地试点允许部分连锁品牌申请备案后适当延长夜间营业时段。

5、足疗店若涉及特殊服务，一定会面临法律风险，被查处只是时间问题。目前公安机关对娱乐场所的监管非常严格，经常采用便衣巡查、技侦监控、群众举报核查等手段。